空調設備とは、建物内の温熱環境、空気環境を調節するためのシステムです。
近年、省エネルギー化や、オフィス空間の快適性に対する要求が高まっていることから
オフィスビル向けの空調設備の技術革新が進んでいます。

ビルの空調設備は、大きく「セントラル（中央）空調方式」と
「個別空調方式」の2つに分類できます。

セントラル空調方式は、ボイラーなどの熱源装置を一か所に集めて
設置しビル全体の空調を制御しますので、次のようなメリットがあります。

・総合的に温度管理ができる
・静音性に優れている
・テナントはメンテナンスの手間が不要

また、コロナ禍で換気ニーズも高まるなか、セントラル空調方式は空気を入れ替えるので
空気の質の維持という観点からも、優れているといえます。

さらに最近では、エリアごとの温度調節などができる
「VAV（可変風量）システム」が登場し、使い勝手はより改善されています。

いっぽう、個別空調方式は、熱源装置をエリアごとに設置して
個別に空調をコントロールする仕組みです。

さまざまな働き方が広がるなか、部屋ごとに温度を自由に調節でき
機器をオンオフできるのと、ランニングコストが抑えられるのが
効率的でメリットとなる点です。

「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」（通称：ビル管法）では
オフィス内の温度基準の範囲を「摂氏17度以上、摂氏28度以下」としています。

また、環境省の「温室効果ガス排出抑制等指針」では
夏場は摂氏28度、冬場は摂氏20度」が目安として提唱されています。

しかし、空調設備の温度設定を摂氏17度以上、摂氏28度以下に設定しても
窓からの日差しやIT機器からの放熱などによって
同じ室内であっても、場所によって体感温度は異なりますから
「差」の出ない工夫が重要となっています。

空調メーカーの技術開発によって、こうした課題クリアの方法として
温度センサーや人感センサーといった「スマート化」が進んでいます。

室内の状況を把握し、効率的に運転制御したり
外気温や天候、日照時間などのデータを人工知能で分析して
最適化する「フィードフォワード制御」の導入も始まっています。

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